“1棟1101房！”16日上午9時37分，美的領(lǐng)賢公館通過搖珠產(chǎn)生首套人才專賣房房源，隨后兩個多小時首批合計342套人才專賣房房號陸續(xù)確定，意味著順德區(qū)首個大學(xué)城衛(wèi)星城人才專賣房項目正式接受符合條件的人才申購，也標(biāo)志著北部片區(qū)打造高端人才匯聚區(qū)和創(chuàng)新集結(jié)高地再邁出跨越性步伐。

    教育醫(yī)療配套齊全離地鐵站僅500米

    欲引“金鳳凰”，先筑“安居巢”。近年來，國內(nèi)多個重要城市紛紛推出人才住房計劃吸引人才。而順德實施的人才安居工程計劃，包括人才租賃房、人才團購房、人才專賣房三類房源，可租可售，全方位滿足各類人才的安居需求。其中，人才專賣房采取政策新建和市場配建等方式，在土地出讓時就設(shè)定了銷售對象、銷售價格、戶型面積等限制條件，競得者須嚴(yán)格按照限制條件開發(fā)建設(shè)及銷售。這種模式下，人才專賣房的質(zhì)量和提供的優(yōu)惠額度得到有力保障。

    領(lǐng)賢公館位于北滘新城，處于廣州南站、佛山新城、順德新城三地交會處。今年1月中旬，該地塊以“最高限價＋競配建人才公寓”的方式成功出讓，如今僅用7個月就推出首期人才專賣房，刷新了人才安居保障的順德速度。

    領(lǐng)賢公館項目共規(guī)劃2016套房源，包括81平方米、89平方米和105平方米的產(chǎn)品，其中提供人才專賣房共1320套，首期342套今年10月正式銷售，二期約978套計劃于今年12月正式銷售。通過總體房源搖珠的方式，昨日搖出的342套人才房源中，有151套為81平方米、154套為89平方米，37套為105平方米，包括四房兩廳兩衛(wèi)、3 1房兩廳兩衛(wèi)等五種戶型。

    價格上的讓利是吸引廣州大學(xué)城高層次人才關(guān)注順德人才專賣房的重要原因。美的地產(chǎn)領(lǐng)賢公館項目負責(zé)人吳文權(quán)表示，人才專賣房銷售價格為9800元/平方米（按建筑面積計算），而其他非人才專賣房的商品房房源參照當(dāng)前市場價，售價預(yù)計達到24000元/平方米，人才專賣房售價僅為市場價四成。

    此外，區(qū)域內(nèi)交通、教育醫(yī)療等配套一應(yīng)俱全也體現(xiàn)著順德引才留才的誠意。領(lǐng)賢公館距離在建的廣州地鐵7號線順德段美的大道站僅500米步行距離，區(qū)域周邊還有在建的佛山地鐵2號、3號線，即將動工的佛山地鐵11號及9號線。

    除了領(lǐng)賢公館項目內(nèi)配建幼兒園，附近還有順德與華南師范大學(xué)合作共建的華南師范大學(xué)附屬北滘?qū)W校。在醫(yī)療資源方面，該項目距離北滘醫(yī)院2.5公里，距離在建的佛山市婦幼保健院7.5公里，20分鐘車程可以到達。

    打分定購買次序8年內(nèi)不得出租轉(zhuǎn)讓

    今年以來，大學(xué)城衛(wèi)星城專責(zé)組曾走進廣州大學(xué)城多所高校舉行人才安居工程宣貫會，人才專賣房引起高校師生熱烈追捧。順德區(qū)人才安居有限公司總經(jīng)理賴志梁表示，目前大學(xué)城12所高校有4000多名高校教師表示有購買意向。而在順德區(qū)內(nèi)，人才專賣房同樣火遍各大企事業(yè)單位。吳文權(quán)表示，美的集團已有500多名符合條件的員工準(zhǔn)備申購。

    在房源有限的情況下，如何通過設(shè)立購買資格吸引合適的高層次人才扎根順德，也一度困擾著順德區(qū)人才安居有限公司。昨日，《順德區(qū)“領(lǐng)賢公館”人才專賣房銷售公告》正式發(fā)布，詳細規(guī)定了申購人的申購條件和申購流程等。

    根據(jù)銷售公告，領(lǐng)賢公館人才專賣房銷售對象分為三類：區(qū)外人才、區(qū)內(nèi)人才和區(qū)重點招商項目人才。申購者需符合佛山市新建商品住房限購政策，順德區(qū)內(nèi)經(jīng)認定的六類高層次人才、區(qū)外擁有研究生學(xué)歷或中級職稱以上的區(qū)戰(zhàn)略合作機構(gòu)人才、區(qū)重點招商項目符合協(xié)議條件要求人才均可提出申購。

    在符合以上基本條件的基礎(chǔ)上，順德針對區(qū)外人才和區(qū)內(nèi)人才分別制定了兩份計分表，按照得分由高到低確定購買輪候名單。記者看到，區(qū)外人才主要考核學(xué)歷、職稱、工作時間、工作地點、加分條件、單位評價等指標(biāo)。

    區(qū)內(nèi)人才計分表則分個人條件和單位條件兩大類別，已確認的六大類人才，按照級別可獲得10分到60分不等的加分；單位條件則包括企業(yè)、醫(yī)院、學(xué)校等多種類別，加分在2—10分不等。

    值得一提的是，不管是區(qū)內(nèi)還是區(qū)外人才，本人及配偶、未成年子女在順德無任何自有形式住房，且自申請人才專賣房日起前3年內(nèi)在順德區(qū)未轉(zhuǎn)讓或贈與過住房的，均可獲得較多加分，前者可加20分，后者可加30分。對此順德區(qū)人才安居有限公司副總經(jīng)理梁瑞星表示，這是希望能讓人才專賣房的安居保障作用能更好地落到實處。

    順德區(qū)人才安居有限公司總經(jīng)理賴志梁介紹，領(lǐng)賢公館項目銷售中心及樣板房預(yù)計今年9月16日開放，而一期預(yù)計于2019年4月底交樓，二期預(yù)計于2019年7月底交樓，購房人可自行裝修，也可以在開發(fā)商備選的裝修方案中選擇裝修標(biāo)準(zhǔn)，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)不高于1960元/平方米，且以自愿方式簽訂裝修合同。

    根據(jù)規(guī)定，順德人才專賣房自初始核發(fā)不動產(chǎn)證之日起8年內(nèi)，不得出租（借）、轉(zhuǎn)讓、贈予、抵押（不含按揭）。8年內(nèi)確需轉(zhuǎn)讓、贈與、離婚析產(chǎn)的，可由順德區(qū)人才安居公司按原購房價實施回購，有關(guān)稅費由原購房人承擔(dān)。

    在不動產(chǎn)證滿8年后轉(zhuǎn)讓、贈與、離婚析產(chǎn)、出租（借）、抵押的，或由于客觀因素導(dǎo)致所購人才專賣房確實無法由區(qū)人才安居有限公司按原購房價實施回購的，購房人應(yīng)將初始購房時的政府讓利部分，向順德區(qū)政府補齊價款。

【記者】蔣曉敏