12月19日，記者從佛山市南海區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和水利局獲悉，南海推出首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目，坐標(biāo)南海獅山，可提供戶型約85至130平方米，購(gòu)買人可用公積金貸款，并享受同等落戶、入學(xué)權(quán)利。

　　以下為具體信息：

　　一、南海首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房具體信息：

　　獅山龍光玖御湖

　　【地址】：佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)桃園西路北側(cè)（南海大學(xué)城華南師范大學(xué)旁）

　　【戶型】：約85至130方，共80套，帶裝修銷售

　　銷售中心咨詢熱線：0757-86664666

　　二、價(jià)格和產(chǎn)權(quán)

　　共有產(chǎn)權(quán)住房評(píng)估價(jià)格，采用代持機(jī)構(gòu)委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估等方式，參考同時(shí)期、同地段、同品質(zhì)普通商品住房的市場(chǎng)價(jià)格確定。在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或退出時(shí)，共有產(chǎn)權(quán)住房的銷售價(jià)格根據(jù)屆時(shí)評(píng)估價(jià)格和原承購(gòu)人所持產(chǎn)權(quán)份額確定。共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)份額為共有產(chǎn)權(quán)住房銷售價(jià)格占評(píng)估價(jià)格的比例，原則上個(gè)人持不低于50％份額產(chǎn)權(quán)，其余部分為政府產(chǎn)權(quán)份額。承購(gòu)人不得分割個(gè)人產(chǎn)權(quán)份額以及增購(gòu)政府產(chǎn)權(quán)份額。此外，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房可參照商品住房有關(guān)貸款規(guī)定申請(qǐng)住房公積金貸款、商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款。

　　三、誰(shuí)可以申請(qǐng)？

　　共有產(chǎn)權(quán)住房的申購(gòu)對(duì)象為：佛山市戶籍居民、新市民。

　　【佛山市戶籍居民】

　　佛山市戶籍居民，同時(shí)符合下列條件，可以以家庭或個(gè)人為單位申購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房：

　?。ㄒ唬┥曩?gòu)人在南海區(qū)常年生活且有完全民事行為能力（非南海區(qū)戶籍居民還需在南海區(qū)有穩(wěn)定的工作），申購(gòu)人的配偶及其未成年子女必須作為家庭成員共同申購(gòu)；

　　（二）申購(gòu)人及其家庭成員在佛山市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，并且申購(gòu)前5年內(nèi)在佛山市沒(méi)有住房轉(zhuǎn)讓記錄；

　?。ㄈ┓悄虾^(qū)戶籍申購(gòu)人申購(gòu)前在本區(qū)連續(xù)購(gòu)買社保5年及以上，且申購(gòu)時(shí)前一個(gè)月保持參保狀態(tài)；

　?。ㄋ模艏诖逦瘯?huì)的申購(gòu)人和共同申購(gòu)人除符合上述三項(xiàng)條件外，還需在佛山市未享受過(guò)農(nóng)村宅基地政策和沒(méi)有自建房。

　　【新市民】

　　新市民，同時(shí)符合下列條件，可以以家庭或個(gè)人為單位申購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房：

　?。ㄒ唬┥曩?gòu)人在本區(qū)常年生活或工作，持有本區(qū)居住證，且具有完全民事行為能力。申購(gòu)人的配偶及其未成年子女必須作為家庭成員共同申購(gòu)；

　?。ǘ┥曩?gòu)人申購(gòu)前在本區(qū)連續(xù)購(gòu)買社保5年及以上，且申購(gòu)時(shí)前一個(gè)月保持參保狀態(tài)；

　?。ㄈ┥曩?gòu)人及其家庭成員在佛山市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，并且申購(gòu)前5年內(nèi)在佛山市沒(méi)有住房轉(zhuǎn)讓記錄；

　　（四）戶籍在村委會(huì)的共同申購(gòu)人除符合上述三項(xiàng)條件外，還需在佛山市未享受過(guò)農(nóng)村宅基地政策和沒(méi)有自建房。

　　一個(gè)家庭或個(gè)人只能申購(gòu)一套共有產(chǎn)權(quán)住房，并享受與購(gòu)買商品住房同等的落戶、入學(xué)等公共服務(wù)。已承購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭或個(gè)人，不再另外享受佛山市住房保障政策，包括申請(qǐng)租住公共租賃住房、領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼等。

　　四、需要提交什么材料？

　　佛山市戶籍居民：申購(gòu)本區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)提交以下材料：

       （一）佛山市南海區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房申購(gòu)表（原件）;

　?。ǘ┱\(chéng)信承諾書；

　?。ㄈ┥曩?gòu)人及其家庭成員的身份證及戶口本（復(fù)印件，現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)原件）;

　?。ㄋ模┥曩?gòu)人的婚姻狀況證明，離異的應(yīng)當(dāng)提交離婚協(xié)議書或者法院離婚判決書（復(fù)印件，現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)原件）；

　?。ㄎ澹┥曩?gòu)人的社保證明（原件，非南海區(qū)戶籍居民提交，可到市民之窗或廣東政務(wù)服務(wù)一體機(jī)自行打?。?；

　?。┥曩?gòu)人正在履行的勞動(dòng)（聘用）合同或用工證明（復(fù)印件，現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)原件，非南海區(qū)戶籍居民提交）；

　?。ㄆ撸┓鹕绞袘艏纳曩?gòu)人和共同申購(gòu)人，應(yīng)提交戶籍所屬村委會(huì)出具的《個(gè)人宅基地建房查詢證明》

　　新市民：申購(gòu)本區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)提交以下材料：

　?。ㄒ唬┓鹕绞心虾^(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房申購(gòu)表（原件）;

　　（二）誠(chéng)信承諾書；

　　（三）申購(gòu)人及其家庭成員的身份證及戶口本（復(fù)印件，現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)原件）；

　　（四）申購(gòu)人的婚姻狀況證明，離異的應(yīng)當(dāng)提交離婚協(xié)議書或者法院離婚判決書（復(fù)印件，現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)原件）；

　?。ㄎ澹┯行趦?nèi)的南海區(qū)居住證（復(fù)印件，現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)原件）；

　?。┥曩?gòu)人的社保證明（原件，可到市民之窗或廣東政務(wù)服務(wù)一體機(jī)自行打?。?；

　?。ㄆ撸┥曩?gòu)人正在履行的勞動(dòng)（聘用）合同或用工證明（復(fù)印件，現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)原件）；

　?。ò耍┓鹕绞袘艏墓餐曩?gòu)人，應(yīng)提交戶籍所屬村委會(huì)出具的《個(gè)人宅基地建房查詢證明》（原件）。

　　五、 共有產(chǎn)權(quán)住房可以轉(zhuǎn)讓？

　　共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)當(dāng)用于承購(gòu)人自住。共有產(chǎn)權(quán)住房和商品住房在同一小區(qū)的，應(yīng)當(dāng)納入所在小區(qū)統(tǒng)一管理，并享受同等物業(yè)服務(wù)和承擔(dān)同等義務(wù)。承購(gòu)人需轉(zhuǎn)讓的，可向代持機(jī)構(gòu)提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。經(jīng)住房保障部門同意后，該承購(gòu)人所持有的產(chǎn)權(quán)份額原則上由代持機(jī)構(gòu)通過(guò)搖號(hào)抽簽等方式，按評(píng)估價(jià)轉(zhuǎn)讓給其他符合規(guī)定條件的申購(gòu)人。