日前，佛山市三水區(qū)樂平鎮(zhèn)西樂大道側(cè)一宗逾4萬平方米的商服地塊以10180萬元被拍出，成交溢價(jià)2700萬元。這并非用于普通商業(yè)綜合體建設(shè)的地塊，而是樂平鎮(zhèn)金融科技創(chuàng)新服務(wù)區(qū)的啟動地塊之一。今后建成的地上建筑物不僅有商業(yè)功能，還將引入金融網(wǎng)點(diǎn)、投融資機(jī)構(gòu)、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、科技企業(yè)孵化等金融、科技服務(wù)項(xiàng)目。

    金融科技創(chuàng)新服務(wù)區(qū)是樂平鎮(zhèn)“一路一河一基地”（以下稱“三個一”）發(fā)展新內(nèi)涵中最后啟動的重要節(jié)點(diǎn)，意味著“三個一”經(jīng)歷兩年建設(shè)全面啟動，“產(chǎn)城人”深度融合將吸引產(chǎn)業(yè)、金融、科技、人才等發(fā)展要素加速集聚，為打造省級智能制造示范基地服務(wù)。金融創(chuàng)新服務(wù)區(qū)將通過科技金融協(xié)同新模式，促進(jìn)佛山國家高新區(qū)三水園產(chǎn)業(yè)、金融、科技融合邁向新發(fā)展。

    交通區(qū)位要地崛起金融科技創(chuàng)新服務(wù)區(qū)

    佛山佳明投資有限公司等兩個主體組成的競買聯(lián)合體，日前以10180萬元競得位于三水樂平鎮(zhèn)樂平大道西側(cè)一宗逾4萬平方米（折合約61.31畝）的商服地塊，溢價(jià)2700萬元。該地塊正是位于樂平鎮(zhèn)規(guī)劃的金融科技創(chuàng)新服務(wù)區(qū)西區(qū)。

    在當(dāng)下拍地信息目不暇接的時(shí)代，房地產(chǎn)依然是國內(nèi)不少城市經(jīng)濟(jì)增長、財(cái)政收入的主要來源，但素來強(qiáng)調(diào)以產(chǎn)業(yè)為根基的樂平鎮(zhèn)卻不樂此道，即使是剛拍出的這片商服用地，也并非單純用于商業(yè)綜合體建設(shè)，而是須根據(jù)樂平鎮(zhèn)整體發(fā)展規(guī)劃以及招商引資門檻，用于引入金融網(wǎng)點(diǎn)、投融資機(jī)構(gòu)、中介服務(wù)、科技孵化等金融科技服務(wù)項(xiàng)目。

    “我們這里拍出的商住用地、商服用地，都在招拍掛時(shí)就設(shè)置條件，要求投資方必須進(jìn)行配建，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展、吸引人才提供相應(yīng)配套。”三水區(qū)委常委、樂平鎮(zhèn)黨委書記何小玲說，一切工作最終是為了服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。該金融西區(qū)地塊被正式拍出，意味著樂平鎮(zhèn)金融科技創(chuàng)新服務(wù)區(qū)正式啟動建設(shè)，“三個一”新內(nèi)涵建設(shè)正式全面鋪開。

    樂平鎮(zhèn)黨委委員江校元介紹，金融科技創(chuàng)新服務(wù)區(qū)雖然是“三個一”格局中最后啟動的節(jié)點(diǎn)，但卻是最重要的節(jié)點(diǎn)，它將改變樂平鎮(zhèn)過去金融、科技服務(wù)資源未能跟上發(fā)展需要的局面，將為智能制造基地發(fā)展提供金融、科技充足的動力支撐。

    從短期看，“一路一河一基地”戰(zhàn)略推進(jìn)需要各種項(xiàng)目建設(shè)的支撐，其基礎(chǔ)是要有金融服務(wù)支持。從長期看，“智能制造基地”的可持續(xù)發(fā)展必然需要建立一個快速便捷、創(chuàng)新靈活的金融服務(wù)體系，建設(shè)金融創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)服務(wù)區(qū)能夠滿足這一基地的短期和長期需要。

    樂平鎮(zhèn)經(jīng)過充分調(diào)研，把金融科技創(chuàng)新服務(wù)區(qū)選址在樂平大道以西、西樂大道以北的交界處，該片區(qū)毗鄰珠二環(huán)、佛一環(huán)、佛清從高速、南北大道等連通區(qū)外的路網(wǎng)，優(yōu)越的地理位置和便捷的交通網(wǎng)絡(luò)為樂平鎮(zhèn)金融產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新服務(wù)區(qū)的打造奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

    高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展催生金融創(chuàng)新需求

    “企業(yè)在轉(zhuǎn)型升級中由于科技投入成本高，而且收益回本周期長，對現(xiàn)金流提出了更高要求?！睒菲芥?zhèn)一設(shè)備制造企業(yè)的負(fù)責(zé)人說，但樂平乃至三水當(dāng)?shù)氐慕鹑跈C(jī)構(gòu)多是傳統(tǒng)銀行，融資方式、渠道缺乏多樣化，公司經(jīng)常需要到南海、廣州等地區(qū)尋求更多樣、更靈活的融資機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資，解決企業(yè)創(chuàng)新投入的資金問題。

    樂平鎮(zhèn)制造業(yè)經(jīng)過近十年的高速發(fā)展，不僅已經(jīng)完成了低效產(chǎn)業(yè)出清、優(yōu)勢傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的產(chǎn)業(yè)升級，而且智能裝備制造、汽車零部件、電子電器、新材料、醫(yī)療器械等新興產(chǎn)業(yè)集群正在加速崛起，創(chuàng)新驅(qū)動力在持續(xù)增強(qiáng)，博士后科研工作站、高新技術(shù)企業(yè)、省知識產(chǎn)權(quán)示范企業(yè)、發(fā)明專利授權(quán)量等創(chuàng)新指標(biāo)正在高速攀升。

    產(chǎn)業(yè)升級必將帶來金融、科技服務(wù)的需求升級。過去，樂平鎮(zhèn)金融業(yè)態(tài)單一，主要以不具備貸款審批權(quán)的銀行網(wǎng)點(diǎn)為主，而且金融機(jī)構(gòu)分散，創(chuàng)新服務(wù)能力偏低，未能跟上產(chǎn)業(yè)發(fā)展的步伐。但另一方面，樂平鎮(zhèn)內(nèi)又蘊(yùn)含著巨大的金融服務(wù)市場。

    樂平鎮(zhèn)調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前樂平鎮(zhèn)企業(yè)已經(jīng)成為三水各家金融機(jī)構(gòu)重點(diǎn)營銷的對象，也是工業(yè)貸款的主要投放對象，三水70%的工業(yè)貸款投向了佛高區(qū)三水園企業(yè)，園區(qū)企業(yè)發(fā)展與金融機(jī)構(gòu)工業(yè)貸款質(zhì)量和收益的關(guān)聯(lián)度越來越高。

    金融服務(wù)供給與樂平鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)、企業(yè)發(fā)展需求未能匹配，是樂平鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中遭遇的一大痛點(diǎn)，隨著金融科技創(chuàng)新服務(wù)區(qū)建設(shè)，該痛點(diǎn)將有望得到解決。江校元說，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對金融產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新服務(wù)區(qū)存在巨大需求，樂平鎮(zhèn)要發(fā)展智能裝備制造業(yè)離不開金融服務(wù)的支持，有效、創(chuàng)新的金融服務(wù)將帶動產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新力的提高。

    在高新技術(shù)發(fā)展過程中，技術(shù)轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品需要經(jīng)歷研發(fā)構(gòu)想、技術(shù)成果轉(zhuǎn)化、成果轉(zhuǎn)化測試和科技產(chǎn)品推廣等四個階段，企業(yè)資金主要是用于成果轉(zhuǎn)化和中間調(diào)試階段，尤其是對后者的資金投入最大，如果有合理的資金融資渠道，將為高新技術(shù)企業(yè)發(fā)展提供一個穩(wěn)定的發(fā)展平臺。

    集聚優(yōu)質(zhì)金融資源加速產(chǎn)業(yè)發(fā)展

    樂平鎮(zhèn)以一鎮(zhèn)之力推動輻射佛高區(qū)三水園的金融科技創(chuàng)新服務(wù)區(qū)建設(shè)，彰顯了其發(fā)展的決心和魄力。毗鄰樂平鎮(zhèn)的南海坐擁廣東金融高新技術(shù)服務(wù)區(qū)，與樂平鎮(zhèn)一衣帶水的三水新城也提出發(fā)展金融科技產(chǎn)業(yè)，那么樂平鎮(zhèn)在發(fā)展自身的金融科技創(chuàng)新服務(wù)區(qū)時(shí)又是怎樣的發(fā)展定位，將怎樣與周邊區(qū)域錯位發(fā)展，為企業(yè)提供更全面、便捷的服務(wù)？

    “我們的金融科技創(chuàng)新服務(wù)區(qū)更強(qiáng)調(diào)滿足企業(yè)日常的金融業(yè)務(wù)、中介服務(wù)、科技服務(wù)等需求，旨在讓企業(yè)享受更便捷的服務(wù)?！苯Ｔf。樂平鎮(zhèn)金融創(chuàng)新服務(wù)區(qū)主要強(qiáng)調(diào)發(fā)揮集聚作用，承接廣東金融高新區(qū)的服務(wù)功能與派出機(jī)構(gòu)溢出效應(yīng)，既要集聚金融服務(wù)實(shí)體機(jī)構(gòu)，又要集聚金融服務(wù)功能。

    此外，樂平鎮(zhèn)將在傳統(tǒng)業(yè)務(wù)、前臺業(yè)務(wù)充分發(fā)揮效能的基礎(chǔ)上，創(chuàng)新服務(wù)模式，加大引進(jìn)后臺業(yè)務(wù)和機(jī)構(gòu)力度，開發(fā)新的金融產(chǎn)品，搭建起能為企業(yè)提供“一條龍金融服務(wù)”的服務(wù)平臺。樂平鎮(zhèn)招商局相關(guān)負(fù)責(zé)人說，雖然金融科技創(chuàng)新服務(wù)區(qū)的建設(shè)主體是市場資本，但鎮(zhèn)內(nèi)將對商服綜合體的招商制定準(zhǔn)入門檻，務(wù)求使進(jìn)駐項(xiàng)目符合金融科技創(chuàng)新服務(wù)區(qū)的發(fā)展定位。

    金融科技創(chuàng)新服務(wù)區(qū)在今后的發(fā)展中，將帶來更多金融、法律、科技等領(lǐng)域的人才，人才結(jié)構(gòu)優(yōu)化將對鎮(zhèn)內(nèi)、服務(wù)區(qū)內(nèi)的生活、休閑配套提出更高要求。江校元表示，金融產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新服務(wù)區(qū)的建設(shè)和運(yùn)轉(zhuǎn)需要高效的基礎(chǔ)性生產(chǎn)服務(wù)設(shè)施的配套，因此服務(wù)區(qū)內(nèi)將配套高端的商務(wù)辦公區(qū)、特色餐飲、休閑商場等服務(wù)設(shè)施，滿足不同層次人才的生活、發(fā)展需求。