北京星度網(wǎng)絡(luò)科技有限公司(以下簡稱“星度網(wǎng)絡(luò)”)“極安”云平臺(tái)CEO申健,這幾天正在忙著辦理相關(guān)的工商手續(xù),按照計(jì)劃,星度網(wǎng)絡(luò)將在11月中旬正式入駐豐收街青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)社區(qū)。該公司從一年前結(jié)緣佛山禪城的安全生產(chǎn)智慧平臺(tái),如今落戶禪城祖廟街道,在其眼中,豐收街將成為廣東業(yè)務(wù)的新起點(diǎn),企業(yè)未來將通過祖廟核心街區(qū)的帶動(dòng)作用,把安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管控的新模式,推廣到佛山乃至全廣東。
同一時(shí)間,亮出打造“中國托育第一品牌”旗幟的華蔚托育專業(yè)連鎖機(jī)構(gòu)(以下簡稱“華蔚托育”)校長徐巍,正忙著對(duì)肇慶托管市場的考察。成立時(shí)間一年多的華蔚托育,通過環(huán)境、餐飲、師資、課程、安全五大運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn),創(chuàng)新服務(wù)方式,業(yè)務(wù)快速發(fā)展。在豐收街完成800萬元融資、校區(qū)從1家擴(kuò)展到9家后,徐巍的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目還將以豐收街為基地,構(gòu)建連鎖品牌的發(fā)展藍(lán)圖。
在這些入孵企業(yè)的規(guī)劃中,佛山禪城豐收街是他們起步的原點(diǎn),更將是未來發(fā)展的支點(diǎn)。事實(shí)上,豐收街圍繞豐收涌“一體兩翼”的空間結(jié)構(gòu),大力盤活“三舊”改造空間,在佛山禪城四個(gè)鎮(zhèn)街的“雙創(chuàng)”空間中,以其獨(dú)有的開放性和改造模式,未來將成為物業(yè)承載量最大的“雙創(chuàng)”空間。尤其是在粵港澳大灣區(qū)建設(shè)的背景下,豐收街的探索,對(duì)整個(gè)城市更新和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型來說,都將起到示范探索作用。
匯聚資源釋放平臺(tái)吸引力
“星度網(wǎng)絡(luò)與禪城的合作開始于2016年。”申健介紹,星度網(wǎng)絡(luò)與禪城區(qū)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門合作,推出探索安全風(fēng)險(xiǎn)源方面的禪城安全生產(chǎn)監(jiān)管“一張圖”,為安全監(jiān)管裝上了“千里眼”。一旦發(fā)生緊急情況,平臺(tái)可以快速圈定危險(xiǎn)源和影響范圍、進(jìn)行人員疏散,發(fā)揮應(yīng)急作用,提升基層治理水平。
“一張圖”在佛山乃至整個(gè)廣東都有著較好的市場前景,申健認(rèn)為:“禪城大膽嘗試,率先引入安全生產(chǎn)的社會(huì)化服務(wù),引入商業(yè)機(jī)制參與安全生產(chǎn),做好風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和事故預(yù)防。未來,這將成為安全生產(chǎn)改革創(chuàng)新的重要方向?!?
作為一家將安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理與互聯(lián)網(wǎng)科技相融合的平臺(tái)服務(wù)商,星度網(wǎng)絡(luò)信心滿滿。“佛山位于珠江三角洲的中心地帶,作為佛山中心城區(qū)核心街區(qū)的祖廟,輻射帶動(dòng)作用不容小覷。企業(yè)希望能夠依托禪城雄厚的制造業(yè)基礎(chǔ),以禪城安全風(fēng)險(xiǎn)智慧平臺(tái)為樣板,通過輻射帶動(dòng)延伸到其他地區(qū)。”申健表示,公司落地豐收街之后,這里將成為其在廣東的起點(diǎn),希望通過祖廟核心街區(qū)的帶動(dòng)作用,將安全風(fēng)險(xiǎn)管控的創(chuàng)新模式推廣到佛山乃至全廣東。
在這家企業(yè)眼中,環(huán)境配套、租金優(yōu)惠和一系列配套的人才政策,再加上有關(guān)部門對(duì)高新技術(shù)企業(yè)的幫扶和資源對(duì)接機(jī)會(huì),都是吸引企業(yè)選擇豐收街的“加分項(xiàng)”。經(jīng)過與祖廟街道的接洽,星度網(wǎng)絡(luò)將于11月中間正式入駐豐收街。
“一年時(shí)間,我們走到了一個(gè)新的起點(diǎn)?!笨春秘S收街的不只星度網(wǎng)絡(luò)。面對(duì)即將開始的第四屆創(chuàng)業(yè)南方創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽,華蔚托育校長徐巍常常回憶起去年站在決賽臺(tái)上的一幕。一年前,面對(duì)十多位創(chuàng)投界的專家和11位競爭對(duì)手,她的華蔚托育創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目脫穎而出,斬獲亞軍。
“隨著公立學(xué)校取消托管班,學(xué)生放學(xué)早和家長下班晚的矛盾越來越突出。二孩政策開放,家長越來越重視小孩的教育,追求高質(zhì)量、高效率的服務(wù),但市場上與家長需求相匹配的托管機(jī)構(gòu)少之又少?!毙煳?duì)行業(yè)的市場分析和判斷受到投資者的認(rèn)可。她希望能打造和輸出托育行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化管理模式。
“豐收街釋放出強(qiáng)大的資源和平臺(tái)吸引力,比賽一結(jié)束,立馬就有投資者現(xiàn)場和我們洽談,表明合作意向,并在不久后成為了股東?!边^去一年,華蔚托育項(xiàng)目陸續(xù)收獲好消息,由創(chuàng)業(yè)南方領(lǐng)投,華蔚托育已完成800萬元融資,校區(qū)從一家擴(kuò)展到9家。其背后,豐收街的各類宣講會(huì)、項(xiàng)目路演等,不斷為企業(yè)所需的對(duì)接資源牽線搭橋。
今年9月,華蔚托育總部也正式落戶豐收街。“我們將以禪城為原點(diǎn),逐漸將業(yè)務(wù)拓展到珠三角其他區(qū)域,爭取明年覆蓋50所學(xué)校?!边@些企業(yè)是豐收街入孵企業(yè)中的典型代表。在徐巍等創(chuàng)業(yè)者的眼中,企業(yè)在豐收街落戶,天時(shí)、地利、人和,這里有著區(qū)位、政策以及市場空間等多方面實(shí)實(shí)在在的優(yōu)勢,不斷助力他們獲得成長,觸摸夢想。
盤活舊物業(yè)提振市場信心
“有賴于祖廟街道對(duì)村集體舊物業(yè)的盤活,項(xiàng)目在加速推進(jìn),我們可以感受到,豐收街改造凝聚了社會(huì)共識(shí),提振了市場信心。”289米艇頭PARK項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示,其進(jìn)駐豐收街已半年時(shí)間,將著力構(gòu)建文化創(chuàng)意綜合體,打造全新的文化地標(biāo),而活化舊物業(yè)空間,是空間載體打造中的重點(diǎn)環(huán)節(jié)。
住在豐收街社區(qū)中時(shí)代云圖二期的“廣州客”阿青,常常和家人在晚飯后沿豐收涌散步。在她的眼中,這個(gè)開放式青創(chuàng)社區(qū),正見證著祖廟街道從工業(yè)制造重鎮(zhèn),向城市現(xiàn)代化、國際化“窗口”的轉(zhuǎn)型變化。她感慨道,“這里既有先進(jìn)的無人機(jī)展廳和前沿科技,傍晚也能看到加班加點(diǎn)趕工的制衣作坊;既能看到U 青年公寓、289米艇頭PARK,也能看到上世紀(jì)留下的紅磚廠房;既有腳步匆忙的白領(lǐng)和創(chuàng)業(yè)者,夜晚又有在豐收街廣場上熱舞的村民,這種融合很有意思?!?
事實(shí)上,正如她的感受一樣,豐收街就是誕生在這樣一個(gè)空間:嶺南風(fēng)情的河涌,童服生產(chǎn)、機(jī)械制造等傳統(tǒng)制造業(yè)帶來的工業(yè)文明,與承載這些工業(yè)文明的村居和工業(yè)園、村民建筑等交融在一起。
緊扣這樣的時(shí)空特點(diǎn),為了強(qiáng)化祖廟街道核心城區(qū)在探路后工業(yè)化發(fā)展中的使命與擔(dān)當(dāng),豐收街從一開始,就明確了空間功能定位。整個(gè)社區(qū)由創(chuàng)業(yè)孵化街區(qū)、公共開放街區(qū)、創(chuàng)新辦公街區(qū)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)示范街區(qū)、濱水休閑商業(yè)街區(qū)、社交生活居住社區(qū)、金融創(chuàng)新街區(qū)七大功能區(qū)構(gòu)成。從籌備到開園至今一年多來,通過加緊空間載體整合、吸引孵化器和項(xiàng)目落地,豐收街各功能區(qū)的空間載體已經(jīng)初具雛形。
豐收涌北岸,幾棟層高四五米的舊式紅磚廠房,帶著特有的工業(yè)時(shí)代氣息,靜靜矗立在豐收涌的北岸。它們是原北江機(jī)械廠的老廠房,在豐收街創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)社區(qū)的規(guī)劃中,將成為非遺禮品手信館的新空間,并將引入傳統(tǒng)民間手工藝體驗(yàn)作坊、經(jīng)典老字號(hào)店鋪等,展示佛山傳統(tǒng)的文化及商業(yè)文明。
再繼續(xù)沿河涌向前,來到文華北路西側(cè)的樂怡海創(chuàng)。這里曾經(jīng)有文華制衣城的大片舊物業(yè),一直被打上上世紀(jì)90年代村級(jí)工業(yè)園的烙印,但在一年時(shí)間里,經(jīng)過樂怡海創(chuàng)的整體改造,這里已經(jīng)成為面向中小微企業(yè)的金融服務(wù)產(chǎn)業(yè)支持平臺(tái),致力打造成為佛山的創(chuàng)新金融示范街區(qū)和創(chuàng)新金融小鎮(zhèn)。在引入廣州酷窩聯(lián)合辦公空間的同時(shí),樂怡海創(chuàng)還推動(dòng)成立禪城區(qū)產(chǎn)業(yè)金融協(xié)會(huì),創(chuàng)新供應(yīng)鏈金融平臺(tái)服務(wù)。
禪城區(qū)區(qū)長孔海文曾在開園儀式上寄語豐收街,地處佛山城市核心區(qū),豐收街項(xiàng)目的改造與探索,對(duì)整個(gè)城市更新和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型來說都將是一種示范。尤其是在豐收街進(jìn)行前期基礎(chǔ)設(shè)施的過程中,涉及舊物業(yè)的改造、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型之后的產(chǎn)業(yè)發(fā)展等,豐收街的每一步先行探索,對(duì)于整個(gè)城市的城市更新和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型來講都頗具意義。
祖廟街道有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,在豐收街項(xiàng)目的一期中,已經(jīng)積累了對(duì)部分村集體舊物業(yè)等多種物業(yè)形式進(jìn)行整理提升的經(jīng)驗(yàn),接下來,豐收街的全部三期項(xiàng)目將用3年時(shí)間完成,且會(huì)采用更多、更靈活的方式盤活豐收涌兩岸物業(yè),比如擬采取整體租下河涌沿線村民物業(yè)的方式,打造藝術(shù)家聚集的“藝術(shù)家村”。